物件売却のポイント４
カテゴリ： 売却体験談
既に所有している物件の立地を変えることはできません。まずは与えられた環境の利点を見つけるという作業が必要です。
駅からの距離や商業施設・公共施設の充実度などは誰にとっても周知のことですので、できることならそこからさらに一歩踏み込んで、独自の視点でメリットを探すことが大切です。多少であれば個人的な趣味に寄っていてもいいかと思います。所有する収益物件を売却する
たとえば、隠れ家的な美味しいフレンチの店があるとか、ゴルフ練習場が近いことなどとか、近所の図書館の蔵書は趣味の映画や写真に特化しているとかといった些細な情報でも構いません。
子どものいない人は見落としがちな点ですが重要なのが、人気の学校の学区だといった情報なども実は不動産の価値を大きく左右します。ペットや犬を飼っている人にはドッグランのある公園が近ければ嬉しいのではないでしょうか。
近所に住む奥様などにインタビューして、主婦ならではの視点で商店街情報を得るものいい方法です。
また賃貸物件としてアピールする際と同様ですが、特に空室の場合には家具設置跡の壁面や水回りなど、目に見える汚れが意外に気になるものです。
中古物件の場合は買主はリフォームを施して利用する場合が多いので、負担にならない範囲で各部屋をきれいな状態にしておくべき、必要であれば修繕や有料のクリーニングなどもご検討する必要があります。